2006/1月，我们与一房屋出租户签订了出租合约，当时已签好合约，每年22万元，当时付了２万订金。签后没几天，对方电话联络我们，他觉得价格太低了，希望能增加租金，当时他有与另一客户意向更高的租金，说如果我们不加钱，他就毁约，并把２万订金还给我们并适当作些补偿，因我们当时为了搬新办公室做了很大的投入，所以当时我们并没有当即协商毁约事项，准备过完年再见面协商。所以我们就立即终止了搬家的准备工作，并准备再找新办公室。但过完年后，对方却又打来电话，要我们继续租它的房子（原因是另一客户没有成交），否则算我们主动毁约，他不再归还我们的订金。因为中间他反反复复的变更要求，我们觉得他这个人做事没有信用，所以我们也不准备再跟他签约了，准备另找新址。但目前就这件事我们不知道要怎么做？
刑事案件
2006-02-09 19:43:19
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如你们没有当时房主提出毁约的证据，可能无法主张业主违约。而你们订立合同后没有实际入住承租，反而需要承担违约责任，能否要回订金要具体看合同约定。就以前的事实可否进行录音确定？！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
