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房子付了首付，买房者死亡，首付能全款退吗？

房产纠纷

2023-02-06 11:50:10

如果没有特别约定，开发商是可以要求不退房的，但基于现在买房者死亡的事实，建议找开放商协商退房。如需帮助，可到所咨询。
需要结合买房时约定确定，买房者权利义务应由其继承人承受
你好，根据合同约定，一般继承人继承房屋合同权利
您好！人死亡属于不可抗力，应当全款退还！
你好，属于特殊情况，应当全额退款
法律分析：只能根据情况确定是否可以退。商品房不符合销售条件，买受人已交纳首付款的，无论双方是否同意退还首付款，开发商都应无条件退还首付款给买受人。此外，根据相关法律规定，因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的，出卖人应当退还首付款，开发商未经买受人同意擅自变更设计：在买受人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。否则开发商将构成违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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