法律咨询

您好！小区业委会、物业将地面公共区域划成车位出租给小区内的部分业主，有的一户租了几个，有的一个也租不到，一直不变，即租到的业主一直能拥有，没有租到的一直没有机会，租金去向物业也不公布，这样合法吗？

合同纠纷

2023-02-04 15:45:30

法律分析：物业公司无权擅自在小区楼间空地划出车位出租。小区楼间空地属于小区公共建筑和共用设施。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。利用物业共有部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。法律依据：《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照建筑规划建设的公共建筑和公用设施，不得改变用途。
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