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我五舅于2008年把农村的自建房卖给了我七嬢，该自建房于2022年要拆迁，我五舅跑到我七嬢家大吵大闹，强迫我七嬢签下协议，协议内容注明拆迁款要分我五舅一部分，请问该协议是否有效？

征地拆迁

2023-02-03 09:41:29

你好，他们的产权当时过户了吗

追问：没有房产证，写的协议来确定买卖，因为那个是国家的地盘，没得房产证，是农村自建房
请问一下房产证是谁的名字？
你好这个肯定是是有效果的
法律分析：一般依法签订的协议是具有法律效力的,日常生活中,人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议,是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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