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租房3天 ,房屋出现漏水,联系房东,房东不处理,一个月不到,热水器出现漏水,联系房东,房东说,房屋出租后,房屋里面全部坏都是我们自己负责,他不管,且联系房东联系不上,信息不回复。

房产纠纷
2023-01-31 23:22:46
共有2位律师解答
  • 这种情况可以把维修费用在房租中抵扣。
    追问:电话联系房东,房东说和我没有关系,找中介,直接按合同走,但是合同上已经明确写了,由房东承担,他就是和我说走合同,然后直接把电话给挂了
  • 租房漏水应当及时联系出租人,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务,非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,承租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百零八条
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百二十四条
    有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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