农村买了邻居的房子，没过户，现在动迁了，怎么办
房产纠纷
2023-02-01 09:44:54
共有6位律师解答
-
你好，你现在的问题就比较复杂了。如果你也是这个村的村民，那么你的买卖合同有效，你可以要求对方办理过户。如果你不是这个村的村民，那你的合同可能是无效的。但是对方应该对你的损失进行赔偿。
-
你的意思房子买完了，没过户现在对方不帮你办理过户手续？你有证据证明你们之间存在买房合同么？怎么证明钱给对方了？
-
一、买农村房子过不了户动迁怎么赔偿
1、房屋买卖未过户的，对房屋进行拆迁时，购房者可以在产权调查登记时，明确已经是实际取是房屋所有权，产权登记后，可以获得房屋拆迁补偿、安置费补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
二、房屋过户需提交哪些材料
办理房屋过户需提交下列材料：
1、房地产转移登记申请表；
2、房地产权利证书；
3、双方申请人身份证明及基本信息材料；
4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
5、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；
6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
