法律咨询

我购买了一个商品房，签订了定金协议，但是没盖公章也没按手印，付了定金付了首付，但是开发商坚持不签订商品房买卖合同，也不给网签备案，让我们先付尾款，也就是全款都付了以后再签订正式买卖合同和网签备案，这套房子是打算全款买，但没想到开发商流程这么欺负人，现在打算退掉房子，定金和首付能归还给我吗

房产纠纷

2023-02-01 10:20:10

您好！您可以先跟开发商协商解决，协商不成您可以通过司法程序维权
不合理的，协商不成，可以收集证据到法院起诉可微帮你研究下
协商或诉讼。若诉讼涉及诸多内容，建议详细咨询
需要看定金合同如何约定。
　　1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金；3、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；4、开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的，又以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。
　　法律依据：为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
可以到法院去起诉维权
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

签了房屋买卖协议后一方不履行怎么办

房产纠纷 555

商品房买卖合同登记备案办理受理条件

多人购房 324

商品房买卖合同登记备案办理受理条件

房屋交付流程是怎样的

签订了房产合同，不想买了怎么办?

房产合同知识 39570

签订了房产合同，不想买了怎么办?

企业参展合同模板

场地租赁合同 324

企业参展合同模板

2022年商品房买卖合同示范文本

2022年商品房买卖合同示范文本

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1800

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1320

2018年我买的第一套房税率是5％，你能申请退税吗？

可以和房屋管理局进行政策了解

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 960

签了合同，我能退房吗？

你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 825

可以退还2017年购买的房屋契税吗？

房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者

判决抵押无效如何处理

抵押担保 765

爷爷的房子转让给孙子以什么形式最好最省钱？

你好，可以赠与或买卖

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 650

法院拍卖的房屋能不转让所有权就转售吗？

法院拍卖的房子只要有不动产产权证书，能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记，就是可以买的。房屋出售

购买的期房，房屋质量感觉有问题。这种情况下我还能办理收房吗？

期房质量问题，处理需谨慎。1. 与开发商协商，提出整改要求；2. 委托专业机构检测，确保房屋质量；3

房产证没有下来。买房子，更名费多钱

房产证更名常见处理方式包括缴纳相关税费和办理过户手续。具体处理方式需根据当地相关规定和实际情况选择

出门在外，房子被别人卖了，还被买主拆了，产权证还在我这，请问

您可以先尝试与买主和解，若和解不成可向法院起诉或申请仲裁。选择处理方式时，需考虑证据充分性、时间成本

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

法库县律师康平县律师辽中区律师新民市律师沈阳和平区律师沈河区律师大东区律师皇姑区律师铁西区律师苏家屯区律师浑南区律师沈北新区律师于洪区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权