你好律师，未经甲方同意擅自在租赁土地上私自改变土地基础设施和修建房屋是不是属于违约，可以直接解除合同吗
合同纠纷
2023-01-31 12:59:54
共有2位律师解答
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土地租赁合同可以按照以下方式解除：
1、双方当事人协商一致解除；
2、合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除；
3、法定解除合同的事项出现时，依法解除。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 -
这种情况是可以解除合同的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
