法律咨询

租的房子电表坏了,明显电费少了,房主要求上个月的也要补合理?

房产纠纷
2023-01-31 11:17:42
共有2位律师解答
  • 你好,租房电表坏了电费很少需要补给房东钱,但如果上月电表没坏,则不需要补给。
  • 房屋租赁期间电器坏了,一般由出租人来修,双方另有约定的除外。要根据具体情况分析:
    1、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;
    2、如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。
    房东损坏贵重物品,让租房人承担,怎么起诉
    1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状;
    2、立案审查,符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案,不符合立案条件,裁定不予受理;
    3、排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人,公开审理的案件提前3日进行公告;
    4、宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避法庭调查,当事人陈述案件事实。
    :《中华人民共和国民法典》第七百一十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    第七百一十五条
    承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中