在 二手房买卖 过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理 退房 的程序也不同。 如果买方缴税了 个人所得税 、营业税、 契税 等 房产交易税 ,且完成了过户手续,一般情况下此
合同已经履行完毕,除非合同里有约定,否则一般情况下买方是不能退房的。 但因担保机构,或者中介公司垫资,且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务,卖方是可以提出 解除合同 的,要求买方退房并承担相应的损失。在 房屋过户 后发现严重质量问题也是可以退房的。 二手房买卖不同于其他日常生活消费品的买卖,因为其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复杂,所以稍有不慎就容易引起纠纷。若是您在购买 二手房 后想要退房,那么您一定要处理好一些细节问题以避免纠纷。