我和我女朋友打算结婚。我出的首付买的房子但是各个方面都是登记的她的名字？但是都是我出的款？现在她不愿意结婚了。说要把房产过户。贷款我来还？这。。还完了房产过户给我。如果签一公证是不是有法律效力是贷款什么包括房产登记都是写的她的名字。现在她不愿意结婚了。但是愿意方便登记给我。由于没有还清贷款？银行不同意这样做。这样签署一个赠与协议可以吗。就是说说首付我已经包括中间的一些其他费用都是我自己承担。现在我还贷款当时房本下来时必须过户给我。做个公证的话有法律效力吗
合同纠纷
2023-01-16 22:53:57
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1、房子最好登记双方名下，如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未另外约定份额，则按共同共有半数。
2、买房时对双方出资做约定公证，利于明确出资请况，避免引起矛盾。
3、保存支付房贷凭证，利于证明己方购买房屋的出资情况。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
