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房子租了八年了，没有
合同
，现在到期了，房东要涨房租，高于90%邻居租价，
房产纠纷
2022-12-21 12:22:00
共有1位律师解答
合同期内不能涨房租，租赁双方当事人协商达成合意的除外。
租赁合同
有效期内，非经承租人同意，出租人无权单方面进行涨房租，出租人恶意涨租需要承担相应的
违约责任
。法律依据：《
民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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