准备买个没有房证的拆迁房，不知道法律法规制度
征地拆迁
2022-12-19 10:12:14
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拆迁房没房产证不能买卖。拆迁房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内未取得房产证存在没有产权证明的障碍，不得上市交易。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
