自然人之间的借款,办理房产抵押,只要签订了
房屋抵押借款合同,完善合同条款,该抵押即有效。如一方存在违约行为的,可以按合同约定,将房产进行拍卖以实现
抵押权,或者当事人也可以直接向有管辖权的人民法院起诉。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。