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您好，我租的房子签的一年的合同，合同上体现了如有不住，提前通知房东转租，转租后退还房租与押金，现在房东不退押金房东说现在提前退租属于违约，需要给违约金，也是在合同上体现的，这两点有冲突请问现在怎么办呀

房产纠纷

2022-12-21 15:00:37

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。
你好：1、起诉维护你的合法权益。
2、综合分析具体事情后找出线索.
你好，一般按合同约定处理。
一般根据合同约定处理的
在租房子的过程中发生违约，如果当事人在租赁合同中约定了押金等违约责任，则按其约定来承担责任；没有约定的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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