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我们在兰州新区买了商铺返租房子，已经四年了，截止目前，他们既不返租租金，也不退房子
房产纠纷
2022-12-19 12:01:57
共有3位律师解答
您好，你们签订合同了没有，合同中有没有相关规定
房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据
租赁合同
中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《
民法典
》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
合同
义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
合同上具体是怎么约定的
追问：
前三年不返还租金算成是房款
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