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工业厂房没有土地证可以办房产证吗

征地拆迁

2022-12-16 17:34:05

你好、工业用地如果要改变用途或者用地性质需要主管部门审批的
不能，没有土地使用证的房子是不可以办房产证的
您好，一般没有土地使用权的房子不能办房产证
工业厂房办理房产证：凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料，向当地房地产管理部门办理房屋产权登记，领取房产证。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
您好！只要土地有合法权属来源，没有土地证或办理国有建设用地使用权登记也可以办理所谓的“房产证”（现在已经统一为一个不动产权登记证书）。具体材料可以咨询当地不动产登记机构，如有疑问可追问。
没有土地使用权的房产证不能办理房产证。
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