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您好，我12月14日签了一个租房合同，合同上日期从12月18日开始算起，现在因为工作变动不想租了，现在退租算是违约吗

房产纠纷

2022-12-16 11:26:45

你好，根据你说的情况要看合同约定的生效日期是12月14日还是12月18日。如果生效日期是12月18日，现在可以解除合同不算违约
按照合同具体规定，可能存在缔约过失责任，可以先行调解，调解不成可以走法律途径。
你好，这个问题需要看你的这个租房协议的起始生效时间。
租房一年合同违约要退剩余房租，但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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