我想问一下就是我买房子，定金给交完了，但是在签合同的时候中介没有告诉我卖方的取暖费欠了多少钱，而且合同都签完了，我想要求他把这个钱都样房主交完了我们再去过户，但是房主现在不想交这个钱，我怎么才能要回这个定金，在线等谢谢
房产纠纷
2022-12-14 11:27:58
共有3位律师解答
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你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。追问：就是因为现在的合同对我不利，没有相印的证据，我需要跟他的录音被 -
可以直接起诉、根据条款看是否违约，或解除合同，也可以问供暖公司，一般情况下，前房主所欠，后购买的不受影响
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购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
