你好，我跟中介签的购房合同，迟迟不给我网签，我发通知函给中介，限定网签时间，预期未办理视为中介违约，这个通知函有法律效力吗？
房产纠纷
2022-12-14 15:14:23
共有3位律师解答
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您好，通知函限定网签需要符合合同约定，不能超出合同，通知函能证明违约事实和您主张权利，能作为证据使用，更能说明您具备很强的法律素养。
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具有法律效力，可以作为起诉的依据。
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网签购房合同具备法律效力。只要满足合同生效所需具备的实质要件，比如合同双方当事人具备相应的民事行为能力，当事人意思表示真实，不存在欺诈胁迫等情形，不违反法律规定，不损害社会公共利益等，网签合同就具备相应的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
