你好，我在贝壳公司购买了一套二手房，当时房东感觉自己卖亏了，有点反悔，但是有合同后面都进行交易了，感觉不是很愉快的。房子手续已经办好，还有个车位房产当时还没交付，但是合同有写进去，等房产交付后办理，现房产已经交付，房东通知了不回复，也没有进行交付，麻烦看下这种情况需要怎么处理，谢谢
房产纠纷
2022-12-16 16:56:22
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您好，如果经过催高仍不履行交房义务，可以追究对方的违约责任。
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合同上对车位有约定是附赠吗？
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二手房交易有纠纷可以先双方协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以向法院起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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