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房屋出租出去了，签订合同五年，现在租客不想租了，需要赔付违约金吗

房产纠纷

2022-12-13 17:25:11

提前解除合同属于违约，应当按照租赁合同承担违约责任。
你好！按合同约定处理，单方解除合同需要支付违约金。
现在租客不想租了，需要赔付违约金吗
你好，请问合同中有相关约定吗？
租赁合同上具体是怎么约定的
租房合同签了一年房东中途不租了，要赔违约金。租房合同因房东违约解除的，房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的，违约金应当等于违约所造成的实际经济损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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