和同学合租，租房合同上写了我们两个人的名字，明年六月到期，她现在不想租了，我打电话给她，他说如果二月份没找到人合租，她再过来住（房租我俩都交到了二月份）。如果她到时候不交房租，房东让我出她的房租或者让我搬走，不退押金，我怎么能让自己的损失降到最低？
房产纠纷
2022-12-13 01:16:11
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租房合同到期后租客不搬走的，房东可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付租金；如果承租人均拒绝的，出租人可依法向法院起诉，由法院作出相应的判决。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 -
保留好双方之间的关于合租的相关约定的证据，如电话录音或者微信对话，如果产生损失要有相应的证据
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