我找的中介租的房子，今天突然通知我说楼下房间漏水，要起诉我们，然后中介可以给我们换个房子住，那之前签的合同作废吗
房产纠纷
2022-12-13 21:00:41
共有7位律师解答
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你好！你和中介可以另行签订协议，约定原合同作废、漏水问题责任承担、新换房子的租金及租赁合同期限等。
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你好，建议跟中介协商作废之前的合同，重新签订合同。追问：刚发现中介骗人，就是为了让我们搬走，现在停水停电，但是合同上大多都是乙方需要承担的责任，甲方承担的责任很少，那我该怎么维权呢解答：你好，建议能协商协商，协商不成依据合同起诉对方违约。
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房屋租赁合同作废的，该合同变为无效，当事人需互相返还因该合同而取得的财产；如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿；如果因过错给对方造成损失的，要承担赔偿的责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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