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开发商一直没有三证一书一表，办不了房产证，所以没有去收房，现在房产证下来了，去收房，物业让交物业费，说要交从开发商
合同
交房日算起，我应该交物业费吗？
合同纠纷
2022-12-09 16:20:07
共有1位律师解答
房产证没下来且未交房前业主可以拒交物业费，应由建设单位根据前期
物业服务合同
的约定交纳，房产证没下来但交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。法律依据：《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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