法律咨询

您好，我们通过中介租了房子，合同明年三月到期，近期原房主告知，中介未能及时履行和他们的合同，未能及时付费，要求我们限期搬离；后来原房主和中介沟通，中介一个月内将我们调整到其他公寓，暂时不用搬离。我想咨询一下，对于我们租户，中介行为是否违约，是否可以要求退租或者赔偿，如果自助沟通无结果，应该寻求哪些部门的帮助

房产纠纷

2022-12-08 17:37:32

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。
租赁合同到期后，承租人不搬离出租人可以发送书面通知，要求其限时交还房屋，承租人拒不接受的可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，承租人仍不搬出的可以提出侵权之诉，要求其返还房屋。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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