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你好，购买期房，交房后发现室内有横梁，梁的两侧高度不一致，将客厅区分为阳台和客厅两个部分，该楼其它楼层并没有这样，请问能申请退房并赔偿损失吗？

房产纠纷

2022-12-08 03:25:09

如果是顶楼的话，可能退不了，是承重墙。如果不是顶楼，可以协商
房子交房时间到了，查出有问题严重影响正常居住使用的能退房。购房者可要求开发商限期整改，房子不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房，依法解除买卖合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
是否能退房要根据合同约定上及实际情况确定
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