我之前准备租房子做餐饮，于是去物业问他们的商用门面房可不可以做餐饮，物业说可以，让我问工商和供电局，然后我就去问了，都说只要能过环保就没问题， 于是我就把房子租了东西也买了，现在物业又跟我说不能做了， 我房子都租了，东西设备也都买了，这个损失谁来承担
房产纠纷
2022-12-06 20:59:31
共有3位律师解答
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如果不存在违法行为，物业不能干涉的
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租赁物损坏的负责主体是：1、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；2、如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。 -
您好，请问一下现在和对方是否协商了赔偿方案，建议和对方协调处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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