法律咨询

你好，我住的是老小区没有物业，就是顶楼一下雨就要漏水到楼下，就是因为顶楼没有住人，和房东沟通他说他也没有办法，他没有住人，这个楼顶是工共部分他也没有办法，怎么办

房产纠纷

2022-12-06 08:22:44

遇到楼顶漏水的情况，可以要求物业进行及时进行修复，如果是因为物业公司的服务有瑕疵，还可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任。如果业主与物业无法协商一致的，业主可以向人民法院起诉主张赔偿。
法律依据：
2021年实施的《民法典》第二百三十八条　
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百七十二条　
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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