您好，我想咨询房东（甲方），租客和托管公司的相关事情。 房东与托管公司签了委托合同出租房子，公司跑路了，但是委托合同中有一条是乙方延迟转付当期甲方应得收益达3个工作日的，甲方有权随时单方解除合同。 这样的话，是不是就不是房东与公司的纠纷，而是租客与公司的纠纷了？房东是否有权直接向租客收回房子或要求缴纳房租？ 谢谢。
房产纠纷
2022-12-07 22:17:25
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是的，房东和公司之间合同可以解除了
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承租人迟延交付房租的，房东可以解除合同。但是房东要先催告承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付的，房东才可以解除合同。按照约定的期限、方式支付租金是承租人应当履行的义务。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
你好，房东这样处理是违约的，你可以拿出交纳房租的凭证要求继续租住的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
