房屋烂尾开发商现在破产清算，清算组让业主签一份债权申报表，里面涉及本金，利息，违约金，请问业主能签字吗？签字后业主跟开发商还存在买卖关系吗？以后房子还能拿到吗？
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2022-12-05 09:17:17
共有2位律师解答
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你好！你要具体询问一下清算组，签了一份债权申报表后，业主跟开发商之间，是否归于存在债权债务关系还是买卖关系，以后房子是否还能交付给业主，因为如归于债权债务关系，那就转为破产清算，买卖关系和房子交付就有难度了，所以要先问清楚。
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房产公司破产购房者应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
