法律咨询

租了一个门面签了5年合同，后来门面卖掉了，现在的房东要涨价，合理吗

房产纠纷

2022-12-04 16:40:53

买卖不破租赁，你可要求依原合同执行
以原来的合同为准，不用涨租金。
买卖不破租赁，对方的做法无理
合同纠纷协商不成可以起诉法院
房东在租赁合同期内擅自涨租的行为是不合法的。因为在合同有效期内，除非房东经租客同意，房东无权单方面涨房租，也不得以此为由解除合同。合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，可以选择接受或退房。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租转租的房子要和房东签合同吗

房产纠纷 854

我租了门面，现在合同到期了，房东要收入费，房租要涨20%，合

租赁合同期内房东要涨房租的，可以先和房东协商；如果协商不成可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向

租赁合同门面

企业间租赁 324

租赁合同门面

彭国辉律师

广东深信律师事务所

转租要跟原房东签合同吗

转租要跟原房东签合同吗

01:51

财产保全面临的法律风险要如何防范

财产保全知识

财产保全面临的法律风险要如何防范

开车停在斑马线上算不算闯红灯

闯红灯怎么判定

开车停在斑马线上算不算闯红灯

之前租店面合同到期了，换房东了涨价涨了百分之80合理吗

租赁合同有效期内房租不能涨价进行租价更改，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承

房屋租赁合同(门面租赁)

房屋租赁合同(门面租赁)

肖逸夫律师

北京市盈科（广州）律师事务所

租赁期间房东把房子卖了还能租吗

租赁期间房东把房子卖了还能租吗

01:19

新生儿落户口要带什么证件

新生儿落户口要带什么证件

我租了个店面房，开了一年，但合同写着一年，但是我要续租，房东

如果房东与租客协商一致的，房东可以连续涨房租；如果未经协商，在租赁期内房东擅自涨房租的，属于对租赁合

租门面转让合同

租门面转让合同

房子签了两年的合同，每年一万九，现在才一年，房东说要涨房租，

如果有约定，则按照约定处理

我妈租的店面房租一万二一年，然后今年的房租已经交了二个月，现

如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后

我和房东的原合同到期了，口头续约了一年，现在过去了半年，房东

房东在合同期内擅自涨租不合法。合同有效期内，除非经租客同意，房东无权单方面涨房租，也不得以此为由解除

我们跟房东签了一年合同，交了6个月房租，6个月马上到期了，房

双方协商解决，按合同约定

我同事之前租了个房子，是一年起租，然后中间有事走了，转租给我

依据你们合同约定确定

房子到期时，房东强行扣留东西，禁止我搬走。他还威胁我说我有能

房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除

承租人可否拒付租金的正当理由

承租人拒付租金需有正当理由。如租赁物毁损，可请求减少租金；若毁损严重致合同目的无法实现，可解除合同。

租户把我房东水电停了?

房东在解决房租纠纷时，应首先与租户协商，尝试达成和解。若协商无果，房东可依据《民法典》相关规定，通过

关于租房电费标准为每度1.2元是否合理的探讨

首先，查询当地电价政策，了解标准电价。若房东收费高于标准，可尝试与房东协商调整。协商无果，可向当地物

其他人用我的身份证入住酒店

法律分析：用别人的身份证住酒店的，属于冒用他人身份证，是犯法的。法律依据：《中华人民共和国居民身份证

我租了一个房子养小猫。房东偶尔会来看小猫。怀疑是房东来了然后

您好，这种情况您可以报警处理。

有一个农村的房东因为没给他交房租后面被房东把我租的车给锁了，

租车被锁，先与房东沟通。协商不成可解除合同，要求赔偿。具体操作：1. 与房东协商，达成一致可继续租住

租房合同签字了，还没到签订时间，可以解除合同吗？

租房合同未到签订时间，可以通过协商或法定解除来处理。协商解除更灵活，双方达成一致即可；法定解除则需满

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

桂林律师桂林找律师桂林房产纠纷律师桂林房屋租赁律师

恭城律师灌阳县律师荔浦市律师临桂区律师灵川县律师龙胜律师平乐县律师全州县律师兴安县律师阳朔县律师永福县律师资源县律师秀峰区律师叠彩区律师象山区律师七星区律师雁山区律师

桂林房产纠纷律师桂林公司法律师桂林合同纠纷律师桂林婚姻家庭律师桂林交通事故律师桂林劳动纠纷律师桂林刑事辩护律师桂林债务债权律师