法律咨询
您好，我买了一套
二手房
，但是原房东把房子租给租客了，原房东和我们在中介签
合同
合同里说明了租客什么时候搬走，然后交房给我们，现在到了交房时间，已经超过了10天，但是租客租约未到期，不肯搬走，这该怎么办
房产纠纷
2022-12-03 20:07:32
共有2位律师解答
买卖不破租赁，只能等租赁期限届满。
房屋租赁
合同到期不肯搬走，出租人可以向法院申请强制迁出房屋，逾期不搬出的，可以申请法院强制执行。房屋租赁期限届满，表示房屋
租赁合同
即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。
法律依据：
《
民法典
》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房合同未到期，房东能赶走租客吗
合同纠纷
525
你好，我租的房东的房子，因为某种原因转租的房子，房东找中介转
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以
人咨询过
继续咨询
买二手房签合同的最新范本
多人购房
324
张进松律师
贵州商同律师事务所
大房东与二房东解约其他租户可以继续住吗
01:36
2345
老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗
民法典
195
房客违约，房东能不能强行收房
房产纠纷
70
您好我们买了房子，交了定金，可房东在我们买房子之前把房子租给
两个途径解决，一是要求房东按合同日期劝退租客、赔偿你的损失；二是租客搬不走，你和房东解除买卖合同，赔
人咨询过
继续咨询
买二手房定金合同样本打印
合同范本
324
叶惠娟律师
北京市中闻（深圳）律师事务所
租房合同到期租客不搬走怎么办
01:10
2345
房客违约，房东能不能强行收房呀
房产纠纷
2525
我是租客，通过中介租的房子，房东和中介的合同到期了，我的租赁
你好，根据合同约定履行
人咨询过
继续咨询
买二手房购房合同样书通用版
二手房
324
我们的房子是通过中介租，有合同交了一年的租金，但现在房东说中
建议和房东先协商解决。
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
155
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
170
现在买二手房，买家需要交什么税？
契税、营业税、所得税等
人咨询过
继续咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
120
房屋维修基金没有转让，我该怎么办？
你好，双方最好协商解决此事
人咨询过
继续咨询
重婚会怎么判
重婚
130
前几天买了二手房交了定金，这笔定金可以退还吗？
你好合同里是怎么约定的呢
重婚罪追诉期是多久？
重婚
105
前几天买了一套二手房交了定金，这笔定金能退吗？
根据合同约定处理协商解决协商不成直接起诉
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
120
二手房过户费计算器
二手房过户费需细算。满5年唯一住房免个税，反之交1%；产证满5年免营业税，未满交5.6%；还需交1%
郑州二手房交易合同应关注的关键条款有哪些？
签订买卖二手房合同应注意的事项有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋
成都市离婚后二手房过户的所需办理费用
法律分析：离婚房屋过户费用需要咨询当地房管局，各地规定有所不同。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共
购买了有贷款款二手车怎么办
处理购买有贷款二手车的问题，常见方式有：核实车辆贷款情况，确保车辆无抵押或已解除抵押；与卖家协商，确
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
淮安律师
淮安找律师
淮安房产纠纷律师
淮安二手房律师
洪泽区律师
金湖县律师
涟水县律师
盱眙县律师
淮安区律师
淮阴区律师
清江浦区律师
淮安房产纠纷律师
淮安公司法律师
淮安合同纠纷律师
淮安婚姻家庭律师
淮安交通事故律师
淮安劳动纠纷律师
淮安刑事辩护律师
淮安债务债权律师
