租房，单方面解除合同的问题
房产纠纷
2022-12-05 13:40:47
共有13位律师解答
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根据《民法典》规定，不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的，如因自然灾害导致房屋损毁而不能出租的，当事人可以解除合同;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如租赁期本应9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，要求立即搬走，那么承租人就可以解除合同并要求赔偿;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租人两个月未交租金，出租人催告后仍未补交，那么出租人即可解除合同并要求赔偿;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 -
你好，可以详细描述一下你的问题吗？是你还是对方想单方面解除合同？是在什么样的情况下要解除合同呢？
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您好，如果租金不是很多，合同约定的违约责任不是很大，我建议双方协商解决，因为打官司可能不划算。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
