地暖安装有问题，导致的暖气不热，但是上房已经四五年，这期间从未开过暖气，今年第一年开始开暖气才发现的，这样找施工方还行吗
房产纠纷
2022-12-03 14:06:18
共有3位律师解答
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可以联系一下看看，需要明确安装存在什么问题
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可以起诉开发商，要求赔偿，追问：您指的物业吗，但是他们说已经超过两年了，国家有规定超过两年就不管了吗，但是这期间我们没开过，也不知道，今年第一年开暖气才发现的，这个国家有规定就必须两年内才可以吗
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1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
4、装修工程为2年。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
