您好 咨询一下，我老公的爷爷13年把农村的房子做了旧宅复垦，12年前我老公就分户出来，但是没有分宅基地，现在我们可以回农村申请宅基地吗
征地拆迁
2022-12-02 09:54:22
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律师解答共有2条
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你好，根据你的情况符合条件可以申请宅基地。
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在已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到法律规定的限额标准需重建、扩建的情况下，可以申请宅基地。但如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户的，不能再申请宅基地。法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 -
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