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租房时房东承诺房租包含物业费,签合同时没注意看,后面才发现有物业费,重点是前两年合同生效期间房东都没有叫我给物业费,合同到期后续租没签合同房东却叫我补前两年的物业费,理由是(1)他说之前忘记了,(2)签的合同上有写

房产纠纷
2022-12-01 11:31:20
共有8位律师解答
  • 您好,根据您咨询的问题,建议和房东沟通来处理,否则就直接起诉了。
  • 你好,根据合同约定双方积极沟通,协商不成可以起诉处理。
  • 那你这个没有其他证据能够证明物业费的问题吗
  • 后续按照双方签订的合同约定确定支付费用。
  • 物业费要根据租赁合同具体条款内容实行
  • 你好!你们可以按照合同去履行。
  • 可以保留证据拒绝交物业管理费
  • 房屋租赁过程中租户不交物业费的,房东应及时补交,物业费一般由房东交纳,租赁合同中约定由租户交纳的,房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司,租户拒绝交纳的,物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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合同上写明了所有费用归租房子的人交,但是当时房东并没有表明有物业费这项费用,并且当时签署这份合同的时
  商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:   (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。   (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。   (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。   (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。   (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。   (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。   (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。   (8)公共区域植花、种草及其养护费用。   (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。   (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。   (11)节日装饰的费用。   (12)管理者酬金。   (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。   (14)公共电视接收系统及维护费用。   (15)其他为管理而发生的合理支出。   另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
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