法律咨询

您好，想咨询下延期卖方交房，买房想解除合同

房产纠纷

2022-12-04 14:00:52

您好，那要看双方的买卖合同是怎么约定的，如果卖方延期过长，那买方可以考虑解除合同，或者买方直接按合同的约定解除合同，请问您是买方还是卖方呢？
当时签订的合同对于解除合同的条款是如何约定的呢？延期交房是否影响了买房目的不能实现呢？需要了解具体情况才能解答
您好，如果是没有履行合同约定的，你是可以解除的，请问目前是发生了什么纠纷呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。
你好，可以把合同发我看看，我看看是怎么约定的
您好，您的意思是房产商延期交房了是吗
双方按购房合同的约定履行各自的义务
你好，具体要看合同的条款及内容？
要根据合同约定来，一般不会解除
你好，请问是卖方违约吗？1
是涉及到开发商？延期多久呢
您好您这边延期了多久呢
卖方房屋买卖合同解除条件是：买方延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭经催告仍未履行的或致使不能实现合同目的的；买方明确表示拒绝继续购房的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
你好，只能申请违约费用
延期交房多长时间了？跟开发商沟通了吗？什么态度？
您好！如果对方是没有因不可抗力的原因导致不能按期交房的都可以按照合同约定来执行。
把合同发给律师看是否能够解除合同，延期了多久告诉律师为自己争取最大的权益。
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