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你好,问问。如果农村个人鱼塘出租给其他人,鱼塘周边之前也有果树,小屋子。总面积2亩。同意租客改变土地结构,鱼塘填平,果树屋子全部推平、砍掉,现在是养鸭场,在租期内遇到征收,补偿款,有哪些,土地所有人和租客怎么分配,相关法律怎么规定的,大概总赔偿款,谁多谁少,比例多少?可以按照某一城市标准进行解释,参考一下就行。因为最近打算出租鱼塘,同意租客改变土地结构,想了解了解这方面情况。

征地拆迁
2022-12-01 14:09:46
共有8位律师解答
  • 这个需要参考土地使用权情况,是否有土地使用权证?
  • 可以据此主张相关的赔付,进行主张抗辩。
  • 你好,根据你描述是可以协助你处理的
  • 你好,有无土地合同约定,可以协商
  • 你好,可以的,土地是在哪里呢
  • 你好,你的情况下建议直接私信
  • 这边案件在什么阶段呢
  • 农村鱼塘承包征收补偿标准是:鱼塘所占土地的补偿费,即被征收前三年平均年产值的六倍至十倍;征收鱼塘要安置农业人口的安置补助费;鱼塘的附属设施配房的补偿费。法律依据:《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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