律师您好，我是租期一年，押一付二合同已到期，后面没有签订新合同我又交了两个月的房租，我住了一个月提前五天告知房东要搬走不租了，在我搬走后房东只退还我押金，剩下一个月租金说找到下一租户再退后面找寻房东要我承担这一个月损失不退还多余房租，协商无果，我该如何维权
房产纠纷
2022-11-29 19:24:35
共有2位律师解答
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你好，不合理，无法协商，可以起诉解决
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关于租赁合同到期未续签，租金的追讨问题：出租人可以自行和承租人协商处理，可以向承租人发函催收，或者委托律师发送律师函催收，可以申请人民调解委员会调解，也可以直接向人民法院起诉解决。
另外，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。对于自己的主张，诉讼当事人有义务提供证据证明，举证不能的，由自己承担不利后果。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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