法律咨询

小区属于民房那种小区，之前没有物业，现在来一个物业，就向小区租户收取停车费，村里有一个漏天停车场，但从来没有在那里停过都是停在我租的房子门前，请问他们收取停车费合法吗？三个月350元停车费，还有交了停车费后，车停在村里，车里的东西丢了物业有没有赔偿责任？

房产纠纷

2022-12-05 13:40:50

您好！小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。
东西丢了，物业是有义务配合调取监控的
你好可以到物业管理部门投诉的
你好，请问车辆附近有监控吗？1
您好，物业收停车费合法的
物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。
法律依据：
《物业管理条例》第六条　
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

物业能收小区停车费吗

房产纠纷 3705

你好，我想问一下，我们社区的露天地面停车位属于物业吗？物业收

你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽

有房子的离婚协议书怎么写

离婚有子女 324

有房子的离婚协议书怎么写

高庆萍律师

河北九度律师事务所

小区失窃物业有责任吗

小区失窃物业有责任吗

01:58

小区车位业主之间可以进行买卖吗

小区车位业主之间可以进行买卖吗

不交停车费物业不让车进小区合法吗

房产纠纷 260

业主物管收取停车费，由于小区不在所有业主所在乡镇，物业公司有

一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合

有房子婚内协议

婚内房贷 324

有房子婚内协议

广东国晖（广州）律师事务所

安置小区停车费合法吗

安置小区停车费合法吗

01:21

个人独资企业怎么网上报税

个人独资企业

个人独资企业怎么网上报税

老小区物业收停车费，我们是老小区开放式的，没有物业十多年了，

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车

个人车辆租赁合同范本通用版

安全环保 324

个人车辆租赁合同范本通用版

小区停车物业，咨询一下我们小区是86年老小区，来建停车场收费

举报小区收停车费的方式有以下四种：1、可以向物价局举报；2、可以向业主委员会举报；3、可以向小区所在

政府的拆迁安置房，一直没有收过停车费，现在这个物业刚来，就要

物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3050

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2190

屋顶漏水责任归属问题

屋顶漏水，先确定原因。自身问题则及时维修；邻居造成则沟通协商或诉讼；开发商问题可要求其维修赔偿。不同

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1585

没有与它签订任何协议。联系光伏电板也逃避不处理，会违法，承担

你们可以通过诉讼的方式去解决

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1435

我家是顶楼，屋顶漏水动用维修基金有些业主不同意，我们该怎么办

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1205

购买商品屋顶20年漏水维修费用谁来承担？

你好，找物业帮忙

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1160

房屋地板开裂，保修期过后怎么办？

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会

商铺主管道变改造成下水堵

从法律角度看，物业在处理下水道堵塞时的主要责任包括：1. 及时响应并处理业主的投诉和反映；2. 按照

楼上玻璃砸到车了，业主推责任，该怎么办

对楼上玻璃掉落砸车问题，常见处理方式包括：1. 与业主协商解决；2. 报警并寻求法律援助；3. 通过

小区消防改造需要业主同意吗

您好，这种事情需要小区业主通过业主大会来投票表决。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

武汉律师武汉找律师武汉房产纠纷律师

江岸区律师江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师汉南区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师新洲区律师

武汉房产纠纷律师武汉公司法律师武汉合同纠纷律师武汉婚姻家庭律师武汉交通事故律师武汉劳动纠纷律师武汉刑事辩护律师武汉债务债权律师