法律咨询

您好！楼道里的热水管漏水，是在热水表通往我家的户门这一段，请问维修费用要个人负担，还是物业负担？

房产纠纷

2022-12-01 16:39:04

表前的管线属于公用范畴，由物业负责保养维修，表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的，物业不负责任。
您好，水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。
房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
您好这种情况要求物业维修
从水表到家庭，水管漏水的居民负责个人维修。水表后的管道产权应属于个人，应由个人维修。
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