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你好我今年买了个二手房子，房东是把房子抵押给银行的说年后三月才可以过户，三月把银行的钱还清了才可以过户，那如果过户不了我该怎么办

房产纠纷

2022-11-29 09:35:51

这边案件在什么阶段呢，目前案件的具体情况是怎样的呢
你好,你们合同是怎么约定的.如有违法可以撤销合同
你好，如果一直无法过户，您可以主张解除购房合同。
正常情况下付完首期款做完赎楼就可以过户了
你好，后续可以交由法院裁判追究违约责任。
房屋抵押，只需要提前还贷赎楼即可。
你好，你的情况下建议直接先写好合同
你好要求退款和违约金，不退可以起诉
你好，可以主张法律维权
收集证据直接协商解决
购买的二手房被抵押了买受人可以请求解除合同，卖房人需要承担违约责任，给买受人造成损失的，还需要进行赔偿。被抵押的房屋权属存在争议，不能进行转让登记。法律依据：购买的二手房被抵押了买受人可以请求解除合同，卖房人需要承担违约责任，给买受人造成损失的，还需要进行赔偿。被抵押的房屋权属存在争议，不能进行转让登记。法律依据：《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
这个这个是有很大风险的
您好，您是在咨询法律问题，您简单说下看我怎么帮您
这种情况可以先等房东清偿债务在打款。如果已经打款了，可以要求房东签个交房合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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