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新购住房，交房时，墙皮出现空鼓10%以上，施工方已维修；卧室屋顶墙角处出现渗水，施工方维修两次后，仍渗水；装修后，客厅两面墙出现从顶到底的裂缝，一面墙出现30公分宽从顶到底的空鼓。目前这些质量问题，能否退房？如何退房？

房产纠纷

2022-11-28 10:16:43

仍存在质量问题，可以退房，赔偿损失
属于质量问题，可以起诉解决
下列质量问题可以退房：
（一）因主体结构质量不合格不能交付使用的；
（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；
（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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