你好，律师，我的这个房子已经入住了。两年多了。然后这个房子其实还是没有达到交付标准。还没交到我们手里，但是。由于当时。孩子等着上学，他违约时间太长，房地场开发商倒了，政府接管。现在他要物业费是合法的吗？
房产纠纷
2022-11-25 19:05:08
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未入住房子但业主已办理入住手续的要交物业费，开发商未交房的业主不需要交物业费。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
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您好，具体情况说一下，您的诉求是什么
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
