空置房该交物业费吗？
合同纠纷
2022-11-26 09:33:41
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1、开发公司未售出的房屋，自集体入伙日开始计收物业费，由开发单位交纳;
2、购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让房产时结算;
3、购买人购买后，已经办理入伙手续，但是后来一直未装修或入住的房屋，操作中也把这类房屋称为空置房(严格意义上，这已经不算空置房)。
空置房交不交管理费？
按物业管理条例，以上3类均应该全部交纳物业费 -
交房后，业主收房了，就应该交物业费，没有居住的，按比例缴纳
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空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
