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您好,我是程智华律师,对于这个问题我的看法是
出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。
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你好,根据法律依据:《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
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果在规定告知的时间内,租客仍然没有搬离,那么房东可以直接向法院提起民事诉讼,要求法院对租客的行李进行查封,并且支付所有的费用,包括违约造成的损失费。
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你好,你可以起诉对方,要求支付占用费用,并要求对方搬离
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你好,合同上没有约定的,协商赔偿,可以报警处理。
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您好,如果跟对方协商无效的话就上诉要求对方搬离
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你好,协商不成可以去法院起诉,要求强制执行。
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这种情况租客耍无赖会非常麻烦可以和律师沟通
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可以到法院起诉要求搬离并要求支付使用费。
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合同有约定搬离日期吗,租客为什么不搬走呢
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可以起诉,依法去法院起诉要求搬离的啊
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您好 没有明确违约金建议您这边先协商
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收集好相关证据向法院提起民事诉讼
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你好,请问有没有签署合同呢
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你好,根据合同约定处理
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这种可以报警让警察调解
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在签署合同的时候没有交押金么
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您好 可以按之前签署合同执行
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租房违约,可以通过诉讼维权.
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到法院起诉啊,要求支付占有使用费
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你好,你可以向法院起诉,按时间来折现
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可以诉讼到法院,判决强制执行!
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您好,请问一共给您造成了多少损失
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首先,在租客占用房子期间,可以要求对方按照之前的租赁合同标准继续支付房屋占用费。第二,你作为业主,有权采取换锁等方式,强行清退,但是注意不要毁坏对方的物品。
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