法律咨询

您好，我想问一下什么情况下房屋不符合预售条件可以退还定金呢？

合同纠纷

2022-11-24 14:27:24

您好，开发商把五证给您出示了吗，开发商五证是:
1.《建设用地规划许可证》
2.《建设工程规划许可证》
3.《国有土地使用证》
4.《建设工程施工许可证》
5.《商品房预售许可证》
您还有需要陈述的内容请继续陈述，或者也可以直接电联我进行沟通
您好，有约定的相关证据可以证明不符合预售条件可以要求返还定金
您好，房租不符合条件是可以退定金的
你好，房屋五证不全可以退房
房屋预售定金能退。购房者按约履行的能退，或抵作价款；售房者毁约的，定金能退双倍；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金同样能退。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
情况有很多种，您需要说出您现在的情况是什么，才好给您评估是否有机会退回定金，或者全部退回定金
1.如果你签署了定金返还协议，你可以退还；2.合同中的定金可以退还；3.如果房子质量有问题，属于开发商，可以无条件退还定金；
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

商品房预售要符合什么条件

房产纠纷 290

你好，我想问一下，如果我在当地交了购房定金，但又不符合当地的

购房定金是否可以退还，应当按照双方合同约定处理。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售条件是什么

商品房预售条件是什么

01:45

房地产开发企业预售商品房，应符合哪些条件

房产纠纷 595

预售商品房要符合什么条件

房产纠纷 395

我想了解一下购买房子交了定金，后来条件不允许下可以退定金吗

一、购买房屋交了定金可以退吗 1、购买房屋交了定金是否可以退分为以下情况：（1）购买房屋后交纳了定

周传豹律师

天津行安律师事务所

购房定金在什么情况下可以退？

购房定金在什么情况下可以退？

01:05

预售商品房要符合哪些条件

房产纠纷 367

我在化妆学校交了300元定金，现在不退怎么办？

你好，建议双方协商处理

我就签了一份媒体公司的主播合同，是否会违约

按照合同约定办理

我给一家健身房送货，货单签字的是员工，那个时候老板没跑路，这

找老板索要。具体操作：1. 收集证据，如货单、签收记录等；2. 联系老板，提出支付货款要求；3. 如

加入公司后，扣了500元押金，说要等一个月才能退，他不退我押

可以向劳动监察投诉，要求返还押金

二人派出所签订协议，乙方违约怎么办？

你好，可以起诉维权

商家是否要求赔偿违约金？

你好，可以协商解决，也可以起诉处理

你好是这样的，我付了5000定金对方两个半月没有发货，对方定

您好，定金不退可这样处理：1. 与对方协商，要求退还定金或发货；2. 协商不成，可找消费者协会等第三

合同我没签字，也没按指印，负不负法律责任，但是上面有我名字

合同未成立，不用承担责任。

房屋预售合同范本

房屋预售合同范本

房屋预售合同模板

房屋预售合同模板

房屋租赁定金意向协议书通用范本

房屋租赁定金意向协议书通用范本

买卖房屋定金协议书样书

私人房屋 324

买卖房屋定金协议书样书

二手房房屋定金合同

二手房房屋定金合同

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京合同纠纷律师北京合同违约纠纷律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师