法律咨询
你好,小产权房
合同
上两个人名字,卖房子是不是必须两个人签字
房产纠纷
2022-11-28 01:27:40
共有5位律师解答
你好,具体情况说明一下,为你解答法律问题
是的,一般情况下需要两个人签字的,
是的,需要两个人都签字的
共有房产一方擅自卖房是效力待定的。以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同。
法律依据:
《
民法典
》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
房产证是两个人的名字,卖房子需要两个人签字
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