法律咨询

你好，我想咨询一下房产归属问题，我姐姐近期在三亚准备按揭买房，但是我姐姐不符合按揭购房条件，想用我的名字按揭买房，买房的钱是我姐姐出，房子写我的名字，这样的情况这个房子和我爱人怎么能划清关系？我是2010年领取的结婚证，我个人户口落户在三亚市，我老公户口在原户籍地。

房产纠纷

2022-11-23 08:21:01

房屋可以是你买，但是借你姐的钱买的？还按揭款你姐交付款后，你可以给你姐出具借条；合同协议你自己完善即可
写一个房屋所有权代持协议！你们夫妻，你姐姐都签字，按手印，再找2个见证人！
这个可以写一个协议，也把你老公加入进来，写一个代持协议。
并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。原则上房屋产权以登记为准，但是夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论写谁的名字都是夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法律依据：

按照2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
您的情况属于借名买房，为避免将来发生纠纷，建议采用书面约定的方式
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